⠀
Почему люди покупают земли и дома в Финляндии?
Географическая близость, схожий климат, высокий уровень жизни и низкий уровень преступности - все эти факторы играют решающую роль. Кроме того, удобство транспортной доступности (как железнодорожным, так и воздушным и автомобильным транспортом) делает эту страну подходящей для переезда.
⠀
Помимо этих преимуществ существуют и такие:
+ покупка недвижимости позволяет россиянам получить мультивизу в упрощенном порядке;
+ недвижимость в собственности будет преимуществом при получении вида на жительство и гражданство;
+ ипотеку в финских банках могут получить физичекие и юридические лица;
+ низкие процентные ставки ипотеки;
+ высокая вероятность получить пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости);
+ прозрачность, открытость и безопасность процесса покупки.
⠀
Существенными минусами являются:
-высокие средние цены на недвижимость (в зависимости от района);
-большое количество налогов и размер их ставок (2 или 4% в зависимости от типа недвижимости при покупке, 30 или 34% налога на прирост капитала при продаже или сдаче в аренду и другие налоги);
-российские банки не дают ипотеку для покупки недвижимости в Финляндии.
-квартира в Финляндии - движимое имущество, принадлежащее Жилищному акционерному обществу (ЖАО), поэтому покупатель становится не собственником, а акционером. Необходимо уплачивать все долги и обязательные коммунальные платежи, принадлежащие квартире и зачастую с очень высокой ценой.
⠀
На наш взгляд, россияне покупают недвижимость в Финляндии для 3 основных целей - постоянное проживание, отдых и получение дохода от сдачи жилья в аренду. Для постоянного проживания подходит жилье вблизи крупных городов со всей необходимой инфраструктурой для каждого члена семьи. Для отдыха же лучшим вариантом будет место вдали от городов в пределах береговой линии рек и озёр. Наиболее удачной будет сдача в аренду коммерческих помещений, чем жилых. Для этого лучше вложиться в покупку и строительство помещения для кафе или отеля в лучших туристических местах страны.