- Неустойка по Закону о ДДУ не покрывает убытков, возникших из-за неисполнения основного обязательства. Кредитор имеет право на полное возмещение убытков, связанных с удорожанием товара на рынке, помимо начисленных процентов (п. 19 Обзора). ДДУ не может ограничивать способы защиты дольщиками своих прав, а также предусматривать исчисление гарантийного срока с момента сдачи дома в эксплуатацию (п. 26 Обзора).
- при переводе на истца прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением его преимущественного права покупки в случае удовлетворения таких требований истец обязан возместить покупателю оплаченную им стоимость приобретенной доли.