▶️ Помимо коммунальных и ипотечных платежей, расходов на содержание и ремонт квартир каждый собственник обязан платить налог на имущество физических лиц. ⠀ Сумма этого налога зависит от кадастровой стоимости объекта - оценки объекта недвижимости в соответствии с законодательством для целей налогообложения и расчета платы за пользование государственной недвижимостью. ⠀ По общему правилу кадастровая стоимость должна быть равна рыночной стоимости объекта. Но бывает, что кадастровая стоимость становится завышенной или заниженной при использовании метода массовой оценки - когда не учитываются индивидуальные особенности квартиры (перепланировки, ремонт, этаж, вид из окна). В этом случае собственник будет либо переплачивать либо недоплачивать налог. ⠀ ❓Как же оспорить завышенную стоимость квартиры? ⠀ Есть два способа 🔵 Внесудебный порядок. В этом случае нужно: 1️⃣ Узнать узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра 2️⃣ Обратиться к оценщику, чтобы провести оценку рыночной стоимости квартиры на дату установления кадастровой стоимости 3️⃣ Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров. Что необходимо приложить к заявлению? ➖ Отчет об оценке ➖ Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости. ➖ Копия правоустанавливающих документов (договора купли-продажи или ДДУ); 4️⃣ Получить решение комиссии. Срок рассмотрения заявления об оспаривании не может превышать 30 дней. ⠀ 🔵 Судебный порядок. В суде можно оспорить как решение комиссии, так и сами результаты определения кадастровой стоимости. Такой иск может быть подан в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.