Как правильно оформить дарственную на недвижимость и на что обратить особое внимание?
- Когда даритель передает в собственность квартиру договор дарения, то договор дарения обязательно должен быть заключен в письменной форме. При этом если квартира передается по долям необходимо нотариальное удостоверение сделки.
- Нотариальное удостоверение необходимо также при а) собственники квартиры — несовершеннолетние; б) даритель ограниченно дееспособен.
- Для юридических лиц следует обратить внимание на существующий запрет дарения между коммерческими организациями
- Пока переход права собственности на объект недвижимости не зарегистрирован - собственником остается даритель
- Список документов для дарственной: паспорта дарителя и одаряемого, документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. В некоторых случаях может быть необходим также технический паспорт.
- Оформить дарственную можно через МФЦ, юриста, риэлтора, нотариуса (в установленные законом случаях) либо же самостоятельно.
- Дарение можно оспорить и отменить в случаях предусмотренных законом. К таковым относятся покушение одаряемого на жизнь дарителя или его близких родственников
Как и в любом договоре, перед подписанием дарственной, проверьте формулировки и внимательно прочитайте текст, что убережёт от возможных неприятных последствий