⠀
Ответим на главные вопросы, касающиеся ипотечного страхования.
⠀
Какие бывают виды страхования при ипотеке?
- Страхование объекта залога. В этом случае залог страхуется от любых происшествий, чтобы избежать его утраты или снижения стоимости.
- Страхование жизни и здоровья заемщика. В условиях договора устанавливаются конкретные страховые случаи (серьезное заболевание, инвалидность, смерть) - в этом случае кредит покрывается страховкой.
- Титульное страхование - страхование риска утраты права собственности. Этот вид работает тогда, когда договор купли-продажи по каким-либо причинам признают недействительным, например, при появлении неожиданных наследников, выявлении порока сделки. Обычно банки не требуют оформлять эту страховку после трех лет обслуживания кредита.
- Страхование ответственности заемщика. В этом случае будет покрыта разница между выручкой от продажи квартиры и остатком долга перед банком, если на квартиру обращено взыскание.
Среди этих видов обязателен только первый - страхование объекта залога, а остальные выбираются по желанию.
При этом, отсутствие какой-либо страховки может повысить процентную ставку по кредиту - внимательно делайте выбор перед тем, как отказаться от какого-либо вида.
⠀
На какой срок заключается договор ипотечного страхования?
⠀
Обычно он заключается на срок равный сроку действия кредитного договора. Либо он может заключаться на один год и каждый год продлиться в зависимости от требований кредитора.
При этом страховка на объект недвижимости обязательно должна действовать до тех пор пока не будет полностью погашен кредит банку.
⠀
Можно ли изменить условия договора ипотечного страхования?
Как и любой договор, это можно сделать по соглашению сторон. Но и заёмщик и страховая компания обязательно должны предупредить об этом выгодоприобретателя - банка.
⠀
Страхование недвижимости в случае форс-мажора значительно сократит все риски заёмщика и поможет выплатить кредит, поэтому необходимо тщательно подходить к выбору страховой компании и внимательно читать все условия договора.