Вслед за первичным рынком жилой недвижимости Петербурга быстро "разогрелся" и вторичный. Годовой рост стоимости квадратного метра в новостройках составил почти 27%, на вторичном рынке — 19,5%. Это рекордные цифры в новейшей истории города. Наибольшим спросом пользуются недавно сданные дома в Кудрово, Мурино и Девяткино. А в целом в объектах, введённых за последние 10 лет, рост стоимости достиг 25–28%.
Однокомнатные и двухкомнатные хрущёвки и брежневки прибавили в цене, по данным агентства "Петербургская недвижимость", гораздо меньше — от 10 до 22% в зависимости от локации. Но это всё равно непривычно высокая для последних лет динамика.
Пик продаж пришёлся на октябрь–ноябрь, когда рост цен в новостройках достиг уже неприличных масштабов. Всего с начала года строящаяся недвижимость увеличилась в цене почти на 27%, до 145,4 тыс. рублей за 1 м2. В пригородах новое жильё подорожало на 22,3%, до 94,1 тыс. рублей. Уловив этот "шторм", покупатели начали переориентироваться с первички и искать варианты в уже построенных домах. Свою роль сыграло и довольно скудное новое предложение на рынке от девелоперов. А при сужении выбора новостроек переток спроса с первичного рынка на вторичный неизбежно ускоряется.
Источник: Деловой Петербург