Посты с соц. сетей

Ипотека для индивидуального предпринимателя

Предпринимательство всегда связано с особыми рисками, поэтому для получения ипотеки индивидуальным предпринимателем выставляются дополнительные требования. Банк либо увеличивает процентную ставку (от 12%), либо устанавливает ограниченный период кредитования (10-15 лет), а также может потребовать установление ряда дополнительных условий (страхование, поручители, добавочные справки).

Какие факторы влияют на возможность получения ипотеки ИП?
  1. Человек ведет предпринимательскую деятельность не менее шести месяцев.
  2. Есть действующая контрактная база, которая обеспечивает регулярные поступления на расчетный счет ИП.
  3. У ИП нет задолженностей перед бюджетом и внебюджетными фондами, а также отсутствуют исполнительные производства.
  4. Расчетно-кассовое обслуживание ИП открыто в том банке, где он хочет взять ипотеку.
  5. Есть положительная кредитная история.

Для того, чтобы получить ипотеку индивидуальному предпринимателю необходим особый перечень документов. Для каждого банка этот список свой. В основном он содержит такие документы как:
  • Заявление — анкета на кредит;
  • Форма согласия для бюро кредитных историй для проверки указанных данных;
  • Управленческие данные о состоянии дел ИП, подкрепленные выпиской по расчетному счету;
  • Информация о среднемесячном доходе в заявлении-анкете;
  • Подлинник или нотариально заверенная копия свидетельства о праве на предпринимательскую деятельность (выписку из ЕГРИП);
  • Лицензия (если деятельность подлежит лицензированию);
  • Копия всех страниц паспортов участников сделки, включая незаполненные.

Сама процедура оформления ипотечного кредита для ИП схожа с оформлением обычной ипотеки:
  1. Собрать необходимые документы
  2. Подать заявку
  3. Дождаться решения об одобрении
  4. Застраховать выбранный объект недвижимости, подписать кредитный договор.