Основные требования к объекту:
Согласно части 4 статьи 22 Жилищного кодекса РФ, если оформляется перевод квартиры в многоквартирном доме, то она должна находиться на первом этаже. Допускаются 2 и 3 этажи, если под помещением находятся нежилые объекты.
Перевести только часть квартиры (например, на комнату) не получится: менять правовой статус придется для всего объекта целиком. В квартире при этом не допускаются неузаконенные перепланировки. Объект должен также быть подключенным к основным инженерно-коммуникационным сетям.
Владелец объекта должен позаботиться об отдельном входе, либо в помещении должна быть предусмотрена такая возможность. Для помещений от 100 м надзорные органы предписывают организовать запасной выход.
Есть также требования к самому дому. Он не должен быть аварийным, подлежать сносу, полной реконструкции или требовать капитального ремонта. Дело может осложниться, если объект находится в здании, которое имеет культурно-историческую ценность, состоять на учете в штабе по делам ГОиЧС.