Посты с соц. сетей

Аванс и задаток: в чем разница?

Как обезопасить себя и оформить предоплату за квартиру правильно?

Аванс и задаток: отличия

С юридической точки зрения, аванс - это предоплата за недвижимость по договору купли-продажи. Нет договора, значит, нет никакого аванса.

Однако часто риэлторы и покупатели называют “авансом” сумму, которую вносят без официального оформления для символического подтверждения намерения, без договора. Если сделка не состоится, то ее вам вернут только в случае добропорядочности продавца.

Задаток - это обязательство, подтверждение заключения договора и его исполнения. То есть, если задаток внесен, но:
- сделку отменил и покупатель, и продавец, то задаток возвращают;
- сделку отменили по вине покупателя, то задаток сгорает, деньги не отдаются;
- сделку отменили по вине продавца, задаток возвращается, причем в двойном размере.

Отличие аванса от задатка в том, что последний подразумевает более серьезное и ответственное отношение с обеих сторон.

Аванс же только показывает серьезное намерение покупателя, но не защищает его и вам грозят финансовые потери, даже если в результате срыва сделки вам вернут аванс, то вы все равно потеряете деньги, которые потратили на ее оформление. В случае с задатком, по договору вам этим затраты компенсируют.

Если вы переживаете, что владелец отменит сделку в самый последний момент, то лучше выбирать задаток.