Как сфотографировать квартиру для рекламного объявления?
2021-07-28 18:00
Недавнее исследование показало влияние фотографий в рекламных объявлениях на оперативность и цену продажи недвижимости. Если в объявлении было больше 10 фотографий, то объект продавался дороже на 1,7%. Использование виртуального тура увеличивало цену продажи на 2%, а сделка совершалась на 20% быстрее! ⠀ Расскажем, как правильно фотографировать квартиру для продающего объявления 👇🏻 ⠀ 1️⃣ Фотографии должны давать реальное представление о квартире: покажите планировку, осветите особенности, дайте покупателю понять требуется ли ремонт и какой ⠀ 2️⃣ Не стоит скрывать очевидные дефекты: их все равно увидят на осмотре, что негативно скажется на мнении покупателей и, возможно, только потратит ваше время. ⠀ 3️⃣ Обязательно подготовьте квартиру к съемке! Как это сделать - можно прочитать в нашем посте “Как подготовить квартиру к продаже” ниже в ленте 👇🏻 Если кратко: вытрите пыль с поверхностей, подметите полы, вымойте окна, вынесите лишнее, не создавайте ощущения захламленности ⠀ 4️⃣ Теперь о фото. Тщательно выбирайте ракурс. При этом нельзя снимать с рук, а лучше закрепить телефон на каком-нибудь основании. Чтобы фото были качественными не используйте зум и вспышку. ⠀ 5️⃣ Обязательно надо сфотографивать кухню, санузел и жилые помещения. Помимо этого, не забывайте о фото балкона, лоджии или гардеробной при их наличии. ⠀ 6️⃣ Для того, чтобы покупатель лучше понимал планировку, сделайте фотографии перехода из одной комнаты в другую. Если есть обмерный план квартиры, прикрепите и его к объявлению. ⠀ 7️⃣ Не снимайте мелкие и незначительные детали, которые не несут важной информации о состоянии квартиры. Желательно брать фото “крупным планом” ⠀ 8️⃣ И что также важно, нужно сделать общий план дома, парадной и двора, чтобы покупатель представлял весь объект в целом. ⠀ 9️⃣ Что насчет света? Снимать надо днем, так фотографии не получатся затемненными. Если окна квартиры выходят на солнечную сторону, то лучшее время для съемки с 7 до 11 утра.