Кирилл Разумов, директор пресс-службы Группы компании «Балтийская Недвижимость»:
– Учитывая даже только межрегиональную миграцию, Петербург постоянно испытывает нехватку в жилой недвижимости. В связи с этим считать критичным сокращение объёма строительства на 40 тысяч квартир не стоит.
На мой взгляд, эта ситуация может оздоровить рынок жилой недвижимости, так как потенциальные покупатели будут вынуждены рассматривать жильё повышенного класса комфортности.
Цены существенно вырасти не должны, так как появилось множество «горе-инвесторов», которые набрали квартир в ипотеку по субсидированной ставке и не могут тянуть кредитное бремя. В ближайшее время рынок может переполниться доступными переуступками.
Снижение объёмов строительства произошло по ряду причин. Среди них можно назвать повышенные требования к застройщикам по новому 214-ФЗ. Кроме того, девелоперы не придерживаются одной тактики. Кто-то взял вектор на повышение комфорта и поиск интересных локаций, другие режут пространство на минимальные квартиры-студии для получения доступного жилья и максимальной выгоды с каждого жилого метра.
Справка:
«Балтийская недвижимость» оказывает услуги по трем направлениям:
1) Недвижимость
2) Юриспруденция
3) Дизайн и ремонт
С 2005 года профессионально сопровождаем физических и юридических лиц в сфере проектирования, строительства и распоряжения имуществом.