Оформляется общая совместная собственность. При таком раскладе даже развод не сможет повлиять на платёж, недвижимость ведь общая.
Пока недвижимость в ипотеке она обременена, а значит продать и разделить её нельзя. Можно выкупить, затем поделить, как совместно нажитое имущество, или просить банк о разрешении продать объект.
В случае одобрения покупатель внесёт авансом сумму, которую супруги должны по графику платежей, а затем оставшуюся сумму передаст супругам наличными. На такой вариант редко соглашаются покупатели.
Поэтому перед разводом лучше заключить брачный договор и прописать: сколько должен вносить каждый супруг. По итогу выплаты ипотечного кредита вы сможете продать и поделить сумму от продажи пропорционально внесённым средствам.