1⃣Внесудебный порядок
Надо обратиться в специальную комиссию при Управлении Росреестра. Но сперва потребуются помощь оценщика. Он выдаст заключение о рыночной стоимости квартиры, которое рассмотрят как доказательство.
Нужно собрать следующие документы:
- заявление
– выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта;
– нотариально заверенную копию документа на квартиру, если вы собственник;
– документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
– отчёт от оценщика (на бумажном и электронном носителе);
– иные документы по желанию заявителя.
С этими документами идем в комиссию. В течение 30 дней документы будут рассмотрены. Отметим, что этот способ очень удобный, ведь он помогает решить проблему за короткий срок.
2⃣Судебный порядок
Решение комиссии и результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в суде. Дело об оспаривании кадастровой стоимости, рассматривается, обычно, в течение 2-3 месяцев. При этом, если сравнивать с внесудебным порядком, процент положительных решений выше. В 2019 году 96% вынесенных судами решений было в пользу заявителей.