⠀
Что включает в себя комплексное развитие территорий?
- Снос и реконструкция не отвечающих современным требованиям аварийных, ветхих, морально устаревших объектов капитального строительства, включая многоквартирные дома и объекты инфраструктуры.
- Строительство новых объектов, в том числе многоквартирных домов, объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры, и благоустройство территории по единому проекту.
Выделяют несколько видов комплексного развития территорий:
- КРТ жилой застройки. Территория для развития включает расположенные аварийные/ветхие/неблагоустроенные многоквартирные дома.
- КРТ нежилой застройки. На территории нет многоквартирных домов, зато есть аварийные/ветхие нежилые здания и объекты, в том числе самострой.
- КРТ незастроенной территории. В границы территории включены земельные участки, в государственной или муниципальной собственности без обременения правами иных лиц.
- КРТ по инициативе правообладателей Такой проект проводится по желанию собственников земельных участков и зданий, расположенных на них.
Не могут быть изъяты в рамках этого проекта объекты федерального значения, многоквартирные и частные дома и практически любая недвижимость, которую органы власти определят в соответствующий перечень.
⠀
Этот закон направлен в первую очередь на становление единой и гармоничной окружающей территории квартала. Обновление территории позволит сделать комфортными для проживания и работы многие устаревшие и нежилые пространства.
О том, как правильно использовать эту возможность, расскажем в следующих постах.