Кирилл Разумов, директор пресс-службы Группы компаний «Балтийская Недвижимость»:
– Мнение о том, что спрос настоящий и будущий реализован в целом я разделяю. Ипотека подогрела всё: и цены, и спрос.
Бюджет в 3 млн – это студия в стройке на окраинах города. Или 1-комнатная квартира если есть первый взнос более 50%. На мой взгляд, на такой товар найдётся свой покупатель. Пока сложно сказать, какую конкретно цель преследовал банковский сектор, ограничивая сумму кредита для нашего города.
С моей точки зрения, цены на первичке встанут. Вообще, по всем признакам рынок ждёт стагнация. Но и падения цен ждать не приходится. На рынке строительных материалов творится ценовой беспредел.
Если говорить, что можно посоветовать покупателям, то совет такой – покупать, если есть потребность решить жилищный вопрос. Падения цен ждать не стоит. Возможно незначительное снижение из-за маркетинговых мероприятий, скидок или акций, но в контексте возвращения стандартной ставки по ипотеке никакой выгоды для покупателя нет.