Предпринимательство всегда связано с особыми рисками, поэтому для получения ипотеки индивидуальным предпринимателем выставляются дополнительные требования. Банк либо увеличивает процентную ставку (от 12%), либо устанавливает ограниченный период кредитования (10-15 лет), а также может потребовать установление ряда дополнительных условий (страхование, поручители, добавочные справки). ⠀ Какие факторы влияют на возможность получения ипотеки ИП?
Человек ведет предпринимательскую деятельность не менее шести месяцев.
Есть действующая контрактная база, которая обеспечивает регулярные поступления на расчетный счет ИП.
У ИП нет задолженностей перед бюджетом и внебюджетными фондами, а также отсутствуют исполнительные производства.
Расчетно-кассовое обслуживание ИП открыто в том банке, где он хочет взять ипотеку.
Есть положительная кредитная история.
⠀ Для того, чтобы получить ипотеку индивидуальному предпринимателю необходим особый перечень документов. Для каждого банка этот список свой. В основном он содержит такие документы как:
Заявление — анкета на кредит;
Форма согласия для бюро кредитных историй для проверки указанных данных;
Управленческие данные о состоянии дел ИП, подкрепленные выпиской по расчетному счету;
Информация о среднемесячном доходе в заявлении-анкете;
Подлинник или нотариально заверенная копия свидетельства о праве на предпринимательскую деятельность (выписку из ЕГРИП);
Лицензия (если деятельность подлежит лицензированию);
Копия всех страниц паспортов участников сделки, включая незаполненные.
⠀ Сама процедура оформления ипотечного кредита для ИП схожа с оформлением обычной ипотеки:
Собрать необходимые документы
Подать заявку
Дождаться решения об одобрении
Застраховать выбранный объект недвижимости, подписать кредитный договор.