⠀
- Земельный участок обязательно должен иметь отмежеванные границы и состоять на кадастровом учете;
- Первоначальный взнос должен составлять не менее 25%, обычно - около 30-40%;
- Сами ипотечные ставки выше на 1-2% чем при покупке квартиры в ипотеку;
- Для получения ипотеки на земельный участок необходим примерно тот же стандартный перечень документов (пост об этом можно найти ниже), за исключением некоторых важных бумаг:
- подтверждение права собственности или пользования земельным участком, на котором будет вестись строительство;
- договор-основание (или проект договора) строительства объекта недвижимости и работ по подведению коммуникаций;
- сметы с указанием стоимости материалов, строительных работ и подвода коммуникаций;
- разрешение на строительство.
Особые требования к самому участку:
- расположение в регионе присутствия банка;
- отсутствие судебных споров и ареста участка;
- допускается наличие построек;
- обязательное наличие дороги до участка в любое время года.