Какие требования предъявляются к ипотеке земельного участка и в чем их отличие от покупки квартиры в ипотеку? ⠀
Земельный участок обязательно должен иметь отмежеванные границы и состоять на кадастровом учете;
Первоначальный взнос должен составлять не менее 25%, обычно - около 30-40%;
Сами ипотечные ставки выше на 1-2% чем при покупке квартиры в ипотеку;
Для получения ипотеки на земельный участок необходим примерно тот же стандартный перечень документов (пост об этом можно найти ниже), за исключением некоторых важных бумаг:
подтверждение права собственности или пользования земельным участком, на котором будет вестись строительство;
договор-основание (или проект договора) строительства объекта недвижимости и работ по подведению коммуникаций;
сметы с указанием стоимости материалов, строительных работ и подвода коммуникаций;
разрешение на строительство.
Особые требования к самому участку:
расположение в регионе присутствия банка;
отсутствие судебных споров и ареста участка;
допускается наличие построек;
обязательное наличие дороги до участка в любое время года.