Посты с соц. сетей

Полезные советы: ипотека земельного участка

Какие требования предъявляются к ипотеке земельного участка и в чем их отличие от покупки квартиры в ипотеку?


  1. Земельный участок обязательно должен иметь отмежеванные границы и состоять на кадастровом учете;
  2. Первоначальный взнос должен составлять не менее 25%, обычно - около 30-40%;
  3. Сами ипотечные ставки выше на 1-2% чем при покупке квартиры в ипотеку;
  4. Для получения ипотеки на земельный участок необходим примерно тот же стандартный перечень документов (пост об этом можно найти ниже), за исключением некоторых важных бумаг:
  • подтверждение права собственности или пользования земельным участком, на котором будет вестись строительство;
  • договор-основание (или проект договора) строительства объекта недвижимости и работ по подведению коммуникаций;
  • сметы с указанием стоимости материалов, строительных работ и подвода коммуникаций;
  • разрешение на строительство.

Особые требования к самому участку:
  • расположение в регионе присутствия банка;
  • отсутствие судебных споров и ареста участка;
  • допускается наличие построек;
  • обязательное наличие дороги до участка в любое время года.