Посты с соц. сетей

Отличия апартаментов от квартир

Главное отличие квартиры и апартаментов заключается в том, что квартира – это объект жилой недвижимости, а апартаменты – объект недвижимости коммерческой.

К другим важным отличиям относятся:
  • Регистрация
В апартаментах разрешена только временная регистрация, но ее продолжительность может достигать до 5 лет. Если апартаменты расположены в деловом центре, то в них запрещена даже временная регистрация.

  • Цена
Застройщикам дешевле обходится строительство апартаментов, поэтому в среднем этот тип недвижимости на 20% дешевле, нежели квартиры.

  • Коммунальные услуги
Апартаменты не считаются жилой недвижимостью, поэтому коммуналка выходит примерно на 30% дороже, нежели для владельцев квартир. Собственники апартаментов не смогут получить субсидию или другие льготы, направленные снижение стоимости услуг ЖКХ.

  • Налоги
Собственники квартир платят налог на имущество в размере 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости. Апартаменты – нежилая недвижимость, поэтому налог на имущество выше. Преимущественно он варьируется в диапазоне 0,5%-2%. В апартаментах гостиничного типа налоговая ставка ниже, а в бизнес-центрах выше.

  • Субсидии
Апартаменты не считаются жилой недвижимостью, поэтому действие программ государственной поддержки на них не распространяется. С квартирами все кардинально иначе. Можно рассчитывать на получение субсидии: материнский капитал, программа поддержки молодых семей, гос. помощь гражданам, переезжающим в сельскую местность.