В современном понимании к вышеприведенному добавляется целевое кредитование под строительство жилья и промышленных сооружений потребителей и субъектов хозяйствования. Такая постепенная трансформация понятия «ипотека» способствовала появлению целого ряда разновидностей кредитов тем или иным образом связанных с землей и недвижимостью. Так одобрение ипотеки спб сегодня можно получить гораздо легче, если обратиться к ГК «Балтийская недвижимость», что не скажешь еще 10 лет назад.
Функции и предметы ипотеки
Ипотекодержатель имеет право распоряжаться взятым имуществом, разумеется, не совершая при этом существенного ущерба (обсуждается в договоре ипотечного кредитования отдельно). Ипотека выполняет следующие функции:- является инструментом привлечения финансовых средств в экономику;
- обеспечивает возврат заемных средств;
- стимулирует оборот недвижимости, когда другие способы (покупка, продажа и т.д.) экономически нецелесообразны или юридически невозможны.