Квартиры, приобретенные супругами в период брака относятся к категории совместного имущества, а значит они оба владеют ей полностью, без выделения долей. Ответим на частые вопросы, возникающие при разделе имущества. ⠀ Что же случается с квартирой при разводе? Есть три варианта:
квартира при разводе делится на две равные доли;
квартира делится на неравные доли;
квартира остаётся одному из супругов, а второй получает компенсацию. Компенсация при этом должна быть равна стоимости выкупаемой доли.
⠀ Как разделить квартиру, приобретенную в ипотеку? Супруги при получении ипотеки становятся созаемщиками. В этом случае может делиться как сама квартира, так и ипотечный кредит. Есть возможность заключить с каждым из супругов отдельный договор и скорректировать графики выплат с учетом уровня заработной платы. ⠀
Что делать с квартирой, которая еще строится по договору долевого участия? Если договор долевого участия был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то после сдачи жилье будет полностью принадлежать супругу, на которого оформлен договор. ⠀ В другом случае второй супруг имеет право потребовать оформить в его собственность долю в квартире, если дом уже готов к сдаче. Если же срок сдачи еще далек, можно добиться изменения условий договора долевого участия и включить в состав дольщиков второго супруга.