Мы подберем самые выгодные предложения для Вас

8 (812) 331-46-47
info@ibaltic.ru

Покупка и проживание в квартире часто затрудняются рисками, связанными с объектом и продавцом. Обеспечьте безопасность и комфорт своей жизни!

Проблемная недвижимость

Получить консультацию

Юридические проблемы для владельцев недвижимости - большая головная боль.
Невнимательное отношение к документам, личности продавца, объекту покупки приводит к неприятным последствиям: от внезапных соседей по квартире до потери приобретенного имущества

Тщательная проверка всех нюансов сделки позволит избежать этих рисков

Почему договор купли-продажи может быть расторгнут?

Отсутствие документов у собственника

Сделка оспаривается, если у продавца нет документов, подтверждающих право собственности

Несоблюдение обязательной формы сделки

Покупка недвижимости оформляется в письменной форме - иначе судом признается недействительность сделки

Ущемление сторон сделки

Бывший собственник может сообщить о введении в заблуждение или принуждении к сделке, что повлечет судебные разбирательства

Оспаривание сделок с дарением

После оспаривания дарственной все дальнейшие сделки с объектом признаются недействительными

Процедура банкротства бывшего собственника

Если продавец признан банкротом - все сделки последних 3-х лет могут быть оспорены

Нарушение преимущественного права покупки

Собственники остальных долей в квартире могут требовать на себя перевод прав покупателя при таком нарушении

Какие риски при покупке недвижимости должны быть проверены?

Приватизация

Если человек отказался от приватизации, нигде не прописан и не имеет своего жилья - он имеет право жить в квартире даже после вашей покупки

Наследство

После приобретения квартиры, полученной в наследство, есть вероятность появления неожиданных наследников, претендующих на имущество

Частая смена собственника

Смена собственника несколько раз в год должна насторожить о возможной мошеннической сделке

Возможные права 3-их лиц на объект

Убедитесь в отсутствии таких 3-их лиц: наследники, органы опеки и попечительства в интересах ребенка, бывший супруг и другие собственники

Обязательное согласие на сделку

Проверьте наличие согласия супруга, в том числе бывшего, на сделку, которую проводит другой супруг

Обременения объекта

Ипотека, рента, долгосрочная аренда, налоговые задолженности - все эти обременения влекут затруднения при покупке и жизни в квартире

Покупка проблемной недвижимости грозит потерей жилья и денежных средств
Обезопасьте себя и доверьте проверку объекта и собственника профессионалам

Получить консультацию