Оценка юридических рисков

Покупка квартиры включает много тонкостей и нюансов, которые могут сорвать намеченные планы

Для безопасности сделки получите детальный отчет о рисках

5000 рублей

Укажите Ваше имя
Ваш телефон
Кадастровый номер
Серия и номер паспорта собственника (ов)
Ваш e-mail
Задайте нам вопрос
Нажав на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных
Обеспечим безопасную сделку
Гарантия проведения сделки
Предоставим рекомендации о необходимых справках и документах
Гарантия на объект недвижимости
Проверим объект по всем публичным ресурсам на наличие залогов и обременений
Гарантия честного продавца
Проверим собственника на банкротство, налоговые и иные задолженности, наличие судебных споров и исполнительных производств
Укажите Ваше имя
Ваш телефон
Кадастровый номер
Серия и номер паспорта собственника (ов)
Ваш e-mail
Задайте нам вопрос
Нажав на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Проверка квартир

Потерять уже оплаченную недвижимость или понести убытки вполне реально, если заранее не убедиться в ее юридической чистоте. Но адекватно оценить риски способны только профессионалы. Специалисты нашей компании не допустят заключения сделки при наличии даже малейших сомнений в ее безопасности для клиента. С этой целью прибегают к тщательной проверке квартиры, сопроводительных документов и собственника.

Услуга подразумевает:

  • осмотр объекта на соответствие заявленным характеристикам и цене;
  • изучение бумаг (уточняется содержание информации о конкретной недвижимости в Росреестре, выявляются возможные обременения, аресты и иные ограничения, сопоставляется реальная планировка с техпланом квартиры);
  • анализ статуса, правомочности и финансового положения владельца (предполагает проверку паспорта, условий получения собственности, наличия задолженностей, исполнительных листов, дел о банкротстве, совместно зарегистрированных лиц).

Зачем нужна такая процедура?

Покупка жилья состоит из нескольких этапов, которые только кажутся понятными и несложными. Просто собрать документы, подписать договор и пройти регистрацию прав — какие проблемы могут возникнуть? Если вы не проверили квартиру, то в будущем вероятны самые неприятные сюрпризы. Например, могут неожиданно объявиться родственники владельца недвижимости, которые начнут судиться за имущество. Или выяснится, что продавец числится на учете в наркологической либо психиатрической клинике. Данный факт способен привести к признанию недееспособности, а значит, к отмене сделки и необходимости вернуть квартиру.

Нюансы проверки жилья

В некоторых обстоятельствах требуется уточнять особые моменты и запрашивать дополнительные документы:

  1. недвижимость изначально перешла собственнику по наследству. В таких случаях необходимо обратиться к нотариусу, чтобы получить официальную справку, подтверждающую отсутствие других претендентов на жилье;
  2. объект принадлежит нескольким владельцам. На продажу требуется получить согласие от каждого. Только при письменных отказах в течение месяца допускается покупка третьими лицами;
  3. владелец является несовершеннолетним. Для сделки придется запросить разрешение от органа опеки.

Если жилье приобретается в новостройке, важно предусмотреть главный риск — остановку строительства. Как проверить надежность объекта и шансы получить готовую квартиру без проблем? Об этом свидетельствует наличие необходимых регистрационных документов и разрешений, прав собственности или длительного арендного соглашения на земельный участок. Обязательное условие — выполнение требований закона 241-ФЗ от 1 июля 2019 года, касающихся, в частности, использования при расчетах эскроу-счетов.

Мы оперативно проведем независимую и полную проверку квартиры в Санкт-Петербурге или области с предоставлением подробного отчета.

Проверка собственника
Действительность паспорта
Нахождение в розыске
Банкротство
Ведущиеся судебные процессы
Нахождение в реестре самозанятых
Налоговые задолженности
Наличие зарегистрированных ИП или юридических лиц
Ведущиеся исполнительные производства
Нахождение в перечне лиц, причастных к экстремистской или террористической деятельности
Проверка объекта
Правоустанавливающие документы
Наличие залогов и обременений
Количество собственников
Обращение взыскания
Последовательный переход прав на объект
Как заказать отчет
Укажите адрес объекта
Или кадастровый номер
Укажите паспортные данные собственника (-ов)
Получите документ оценки юридических рисков
Подготовим полный отчет до 2-х рабочих дней
Укажите Ваше имя
Ваш телефон
Кадастровый номер
Серия и номер паспорта собственника (ов)
Ваш e-mail
Задайте нам вопрос
Нажав на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных