Вторичная недвижимость

Анализ недвижимости

1. Анализ цены продажи
2. Составление стратегии продажи

Подготовка объекта недвижимости и материалов для создания объявлений 

1. Уборка
2. Рентабельный косметический ремонт
3. Снятие обременений с объекта недвижимости
4. Фото-съемка объекта
5. Рекламное описание объекта 
6. Профессиональная фото и видео съемка объекта
7. Создание 3D тура объекта
8. Страхование титула
9. Страхование объекта недвижимости
10. Страхование клиента

Поиск покупателя 

1. Размещение объекта на всех рекламных площадках
2. Размещение объекта на внутренних ресурсах
3. Размещение объекта на ресурсах партнеров

Сделка и оформление документов 

1. Бронирование объекта и внесение залога
2. Получение уведомление об одобрении ипотеки от покупателя
3. Сбор документов (Выписка ЕГРН, документы основания, формы 7, 9, 12, справка об отсутствии коммунальных задолжностей)

Организация сделки 

1. Взаимодействие с контрагентами и иными участниками сделки
2. Взаимодействие с банками и финансовыми учреждениями
3. Взаимодействие со страховыми компаниями
4. Взаимодействие с собственниками и контрагентами
5. Взаимодействие с оценочными компаниями
6. Взаимодействие с ипотечными брокерами
7. Взаимодействие с юристами
8. Взаимодействие с нотариусами
9. Взаимодействие с государственными структурами (Росреестр, МФЦ, ФНС,пенсионный фонд)
10. Взаимодействие с органами опеки
11. Взаимодействие с городским центром жилищных субсидий
12. Подготовка договора купли-продажи / редакция договора собственника

Сделка

1. Согласование логовора купли-продажи
2. Сопровождение на сделке
3. Сопровождение на акте приема-передачи объекта
4. Передача пакета документов на регистрацию (МФЦ или Эл.рег.)
5. Дополнительное страхование (1 вид включен)

Закрытие сделки 

1. Получение выписки ЕГРН
2. Получение формы 9
3. Получение акта приема передачи квартиры
4. Получение документов подтверждающие оплату по договору

Анализ недвижимости

1. Анализ цены покупки
2. Анализ конструктивных особеностей домов
3. Анализ района и инфраструктуры
4. Анализ инвестиционной привлекательности

Ипотека 

1. Сбор документов для одобрения ипотеки
2. Устная консультация
3. Направление заявки на ипотеку во все банки
4. Заключение по наиболее выгодному предложению от банка
5. Сопровождение по одобрению объекта
6. Оценка объекта
7. Сбор документов под условия банк
8. Сопровождение в одобрении объекта банком

Подбор объекта

1. Поиск по всем открытым рекламным площадкам
2. Поиск по внутренней базе
3. Поиск по объектам партнеров
4. Подробная консультация по каждому объекту в том числе: сборы управляющей компании, коммунальные платежи, капитальный ремонт и прочее
5. Выезд на первый и последний просмотр объекта
6. Выезд на каждый объекта

Сделка и оформление документов 

1. Бронирование объекта и внесение залога
2. Получение документов от собственника
3. (документы-основания, выписка ЕГРН, формы 7, 9, 12, справка об отсутствии коммунальных задолженностей)"

Юридическая проверка 

1. Юридическая проверка собственника
2. Проверка паспорта
3. Проверка на наличие банкротства у участника сделки
4. Наличие исполнительного производства
5. Нахождение в розыске по линии МВД
6. Наличие судебных споров
7. Наличие в реестре самозанятых граждан
8. Наличие налоговой задолженности
9. Наличие в реестре индивидуальных предпринимателей, руководителей или учредителей юридических лиц
10. Наличие в перечне причастных к экстремиссокй и террористической деятельности
11. Юридическая проверка объекта
12. Проверка правоустанавливающих документов
13. Проверка наличия в реестре залогов или обременений
14. Проверка количества собственников
15. Проверка на наличие обращения взыскания на объект недвижимости
16. Проверка правильности перехода прав собственности на объект

Сделка

1. Подготовка договора купли-продажи / редакция договора собственника
2. Согласованный договор купли-продажи
3. Уведомление об одобрении ипотеки
4. Сопровождение на сделкеСопровождение на приеме-передаче объектаПередача пакета документов на регистрацию (МФЦ или Эл.рег.)
5. Страхование титула
6. Страхование объекта недвижимости
7. Страхование клиента (жизнь и здоровье)

Закрытие сделки 

1. Получение выписки ЕГРН
2. Получение формы 9
3. Получение акта приема передачи квартиры
4. Получение документов подтверждающие оплату по договору

Анализ недвижимости

1. Анализ цены продажи

Подготовка объекта недвижимости и материалов для создания объявлений 

1. Фото-съемка объекта
2. Рекламное описание объекта 

Поиск покупателя 

1. Размещение объекта на всех рекламных площадках
2. Размещение объекта на внутренних ресурсах
3. Размещение объекта на ресурсах партнеров

Сделка и оформление документов 

1. Бронирование объекта и внесение залога

Организация сделки 

1. Взаимодействие с контрагентами и иными участниками сделки
2. Взаимодействие с банками и финансовыми учреждениями
3. Взаимодействие со страховыми компаниями
4. Взаимодействие с собственниками и контрагентами
5. Взаимодействие с оценочными компаниями
6. Взаимодействие с ипотечными брокерами
7. Взаимодействие с юристами
8. Взаимодействие с нотариусами
9. Взаимодействие с государственными структурами (Росреестр, МФЦ, ФНС,пенсионный фонд)
10. Взаимодействие с органами опеки
11. Взаимодействие с городским центром жилищных субсидий
12. Подготовка договора купли-продажи / редакция договора собственника

Сделка

1. Согласование логовора купли-продажи
2. Сопровождение на сделке
3. Сопровождение на акте приема-передачи объекта
4. Передача пакета документов на регистрацию (МФЦ или Эл.рег.)

Закрытие сделки 

1. Получение выписки ЕГРН
2. Получение формы 9
3. Получение акта приема передачи квартиры
4. Получение документов подтверждающие оплату по договору

Подготовка объекта недвижимости и материалов для создания объявлений 

1. Страхование титула
2. Страхование объекта недвижимости
3. Страхование клиента

Сделка и оформление документов 

1. Бронирование объекта и внесение залога
2. Сбор документов (Выписка ЕГРН, документы основания, формы 7, 9, 12, справка об отсутствии коммунальных задолжностей)

Организация сделки 

1. Взаимодействие с контрагентами и иными участниками сделки
2. Взаимодействие с банками и финансовыми учреждениями
3. Взаимодействие со страховыми компаниями
4. Взаимодействие с собственниками и контрагентами
5. Взаимодействие с оценочными компаниями
6. Взаимодействие с ипотечными брокерами
7. Взаимодействие с юристами
8. Взаимодействие с нотариусами
9. Взаимодействие с государственными структурами (Росреестр, МФЦ, ФНС,пенсионный фонд)
10. Взаимодействие с органами опеки
11. Взаимодействие с городским центром жилищных субсидий
12. Подготовка договора купли-продажи / редакция договора собственника

Сделка

1. Согласование логовора купли-продажи
2. Сопровождение на сделке
3. Сопровождение на акте приема-передачи объекта
4. Передача пакета документов на регистрацию (МФЦ или Эл.рег.)
5. Дополнительное страхование (1 вид включен)

Закрытие сделки 

1. Получение выписки ЕГРН
2. Получение формы 9
3. Получение акта приема передачи квартиры
4. Получение документов подтверждающие оплату по договору